VAT w spółdzielniach mieszkaniowych 2008

W opracowaniu przedstawiono problematykę opodatkowania podatkiem VAT czynności wykonywanych przez spółdzielnie mieszkaniowe w 2008 roku. W szczególności zwrócono uwagę na skutki podatkowe w zakresie VAT przekształceń praw spółdzielczych dokonywanych po 31 lipca 2007 r., czyli po nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Nie pominięto problematyki wyodrębniania i przenoszenia własności lokali oraz braku istotnej różnicy między tymi czynnościami, choć odrębnie wymienionymi w ustawie o VAT. Wskazano także na różne stawki VAT na usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi świadczonymi przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. Omówiono sporny problem stosowania jednej lub dwóch stawek VAT na jednoczesną sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z garażem. Dokonano przeglądu stanowisk organów podatkowych w sprawie opodatkowania podatkiem VAT czynności wykonywanych przez spółdzielnie mieszkaniowe przed i po 1 maja 2004 roku. Przedstawiono stan prawny po 1 stycznia 2008 roku w sprawie 7% stawki VAT w całym budownictwie mieszkaniowym, w tym także objętym społecznym programem mieszkaniowym.